Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in La Marsa

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in La Marsa

In einem der begehrtesten Viertel von La Marsa, gegenüber dem renommierten 'Saf-saf'-Restaurant und in der Nähe des Dar el Marsa-Hotels, bietet dieses Gebäude eine echte Chance für geschickte Investoren. Von der lizenzierten Immobilienagentur Good Life zum Verkauf angeboten, bietet diese Immobilie erhebliches Potenzial für diejenigen, die ihr Portfolio diversifizieren oder eine hochwertige gewerbliche oder Wohnpräsenz in der Region etablieren möchten.

Schlüsselmerkmale:

• Grundstücksfläche: 404 m², bietet eine solide Grundlage für jedes Bauprojekt oder Renovierungsprojekt.
• BGR (Bodenbesitzungsgrad): 0,8, ermöglicht optimale Bebauung auf dem Grundstück.
• NUG (Nutzungskoeffizient): 2,5, erlaubt den Bau bis R+3, ein erheblicher Vorteil für Immobilienentwickler oder Personen, die den Raum maximieren möchten.
• Grundstückstitel: Die Immobilie ist titeliert, was rechtliche und finanzielle Sicherheit für den Käufer gewährleistet.
• Aktuelle Zusammensetzung: Das zweistöckige Gebäude umfasst etwa 900 m² und enthält Wohnungen und drei Gewerberäume, bietet eine Vielzahl von möglichen Nutzungen.
• Verkaufspreis: 3.400.000 Dinar, eine ernsthafte Investitionsmöglichkeit im Hinblick auf die Lage und die Eigenschaften der Immobilie.

Warum dieses Gebäude?

La Marsa, bekannt für seinen Charme und seine Dynamik, bietet eine ideale Umgebung für Leben und Arbeiten. Die Nähe zu renommierten Einrichtungen wie dem 'Saf-saf'-Restaurant und dem Dar el Marsa-Hotel trägt zum Wert und zur Attraktivität der Immobilie bei. Egal, ob Sie ein erfahrener Immobilieninvestor oder eine Person sind, die nach einem Projekt sucht, um es zu verbessern, bietet dieses Gebäude eine einzigartige Chance, Ihre Ziele zu erreichen.

Investition in dieses Gebäude bedeutet:

• Eine außergewöhnliche Lage, in der Nähe von qualitativ hochwertigen Geschäften und Dienstleistungen.
• Ein erhebliches Entwicklungspotenzial, dank der Eigenschaften des Grundstücks und der städtischen Planungsregeln.
• Eine sichere Investition, mit einer titelierten Immobilie und einer renommierten Immobilienagentur.
• Eine vielseitige Immobilie, geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Mixed-Use-Projekte.
• Eine hervorragende Gelegenheit, von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in La Marsa zu profitieren.