Einzigartige Gewerbe- und Wohnmöglichkeit in Ben Arous

Einzigartige Gewerbe- und Wohnmöglichkeit in Ben Arous

Im Herzen von Ben Arous, auf der prestigeträchtigen Avenue du 14 Janvier 2011, gegenüber der Al Shifa Moschee, bietet dieses R+1 Haus mit gewerblichem Erdgeschoss eine wahre Perle der Immobilienbranche. Errichtet auf einem 135m² großen Grundstück mit individuellem Grundbuch, bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Investition und Wohnen.

Gewerbliches Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über zwei unabhängige Gewerberäume, die derzeit vermietet sind und einen monatlichen Mietzins von etwa 2000 TND generieren. Diese Konfiguration bietet nicht nur regelmäßige Einnahmen, sondern profitiert auch von einer idealen gewerblichen Lage, mit hoher Fußgängerfrequenz in der Umgebung.

Geräumige S+3 Wohnung im ersten Stock

Im ersten Stock befindet sich eine S+3 Wohnung von etwa 110m², die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung besteht aus:

• Einem großen Wohnzimmer
• Eine ausgestattete Küche (Herde, Dunstabzugshaube und Backofen) mit praktischen Abstellmöglichkeiten
• Drei Schlafzimmern, eines mit Zugang zu einem Lichthof als Trockenbereich
• Einem Duschbad und einer separaten Toilette Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet, und das Dach ist über eine Treppe zugänglich, was die Möglichkeit bietet, in Zukunft einen zweiten Stock zu errichten.

Eine Qualitätsinvestition

Diese Immobilie wird für 620.000 TND zum Verkauf angeboten, was eine interessante Investitionsmöglichkeit für diejenigen bietet, die persönliches Leben und Mieteinnahmen kombinieren möchten. Egal, ob Sie ein erfahrener Investor oder eine Familie sind, die nach einem idealen Wohnraum im Zentrum von Ben Arous sucht, dieses R+1 Haus mit gewerblichem Erdgeschoss erfüllt Ihre Erwartungen.

Zögern Sie nicht, weitere Informationen über diese einzigartige Immobilie zu erfragen, die gewerbliches und Wohnen in einem außergewöhnlichen Umfeld perfekt kombiniert.

Schlüsselmerkmale:

• Lage: Ben Arous, Avenue du 14 Janvier 2011
• Grundstücksgröße: 135m²
• Gewerbliches Erdgeschoss mit zwei unabhängigen Räumen
• S+3 Wohnung im ersten Stock
• Zentralheizung und zugängliches Dach
• Kaufpreis: 620.000 TND
• Ideal für Investoren und Familien, die nach einer einzigartigen Wohn- und Einnahmequellen-Möglichkeit suchen.