Luxus-Duplex-Villa S+4 in Cité Mora, Nabeul - Eine Einzigartige Gelegenheit

Luxus-Duplex-Villa S+4 in Cité Mora, Nabeul - Eine Einzigartige Gelegenheit

Im Herzen von Nabeul, in der exklusiven Cité Mora, präsentieren wir eine außergewöhnliche Luxus-Duplex-Villa, perfekt für Familien oder Investoren, die einen geräumigen und funktionalen Wohnraum suchen. Diese exklusive Immobilie, referenziert als 450a, steht derzeit zum Kauf für 760.000 TND.

Eigenschaftsbeschreibung

Die Villa, mit einer überdachten Fläche von 320m², ist auf einem 294m² großen Grundstück erbaut. Sie verfügt über ein Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das auf eine Terrasse und einen Garten führt, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Terrasse. Der erste Stock umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Badezimmer und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer.

Ein bedeutender Vorteil ist, dass der zweite Stock eine unabhängige S+2-Wohnung beherbergt, ideal für Gäste oder als Einnahmequelle durch Vermietung. Diese Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Terrasse.

Ausstattung und Vorteile

Diese Luxus-Villa ist mit modernen Komfortsystemen ausgestattet, wie zentraler Heizung und Klimaanlage, die ein angenehmes Umfeld das ganze Jahr über gewährleisten. Ein sicherer Autoabstellplatz, ein Alarmsystem und Überwachungskameras bieten erhöhte Sicherheit. Ein Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden, der eine gewisse Autonomie in Bezug auf die Wasserversorgung ermöglicht.

Strategische Lage

Die Villa profitiert von einer idealen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Banken, Kliniken, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden. Diese privilegierte geografische Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die Komfort, Sicherheit und einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen kombinieren möchten.

Schlüsselinformationen

• Kaufpreis: 760.000 TND
• Grundstücksfläche: 294m²
• Überdachte Fläche: 420m² (einschließlich der S+2-Wohnung)
• Eigentumsnachweis: Individuell
• Schlafzimmer: 6 (einschließlich 3 auf dem ersten Stock und 2 in der unabhängigen Wohnung)
• Badezimmer: 4
• Parkplatz: Sichere Autoabstellplatz
• Zusätzliche Ausstattung: Zentrale Heizung, Klimaanlage, Alarmsystem, Überwachungskameras, Brunnen und voll ausgestattete Küchen.