فرصة استثمارية استثنائية في المهدية
بيع
2 980 000
فرصة استثمارية استثنائية في المهدية
بناية أربعة طوابق مع مصعد للبيع – حيّز نادر على البحر وبالقرب من الجامعة
لماذا هذه البناية؟
- موقع فريد على الساحل الشرقي للمهدية، على بعد دقائق فقط من البحر الأزرق وجامعة المهدية.
- إمكانية دخل إيجاري مرتفع ومنتظم بفضل المزيج المتنوع من الشقق السكنية والمحلات التجارية.
- سهولة التأجير السياحي والجامعي معاً، ما يضمن عائدية على المدى القصير والطويل.
تفاصيل الوحدات والمساحات
| نوع الوحدة | العدد | المساحة التقريبية | الملاءمة |
|---|---|---|---|
| شقق S+2 (3 غرف نوم + صالون) | 8 | 95–110 م² | العائلات والمجموعات |
| شقق S+1 (غرفة نوم + صالون) | 5 | 65–75 م² | الأزواج والعزاب |
| محلات تجارية | 3 | 40–80 م² لكل وحدة | مقاهٍ، سوبرماركت، مكاتب إدارية |
- المسطح الإجمالي للأرض والبناء: 1500 م²
- رخصة سكنية فورية، مرافق البناء جاهزة: مصعد حديث، تمديدات كهرباء ومياه على الطاولة، واجهة حديثة مع عزل حراري.
السعر والعائدية
الثمن المطلوب: 2.980.000 دينار تونسي فقط
- يعادل أقل من 2000 دينار للمتر المربع، وهو ما يُعدّ من أرخص الأسعار في المنطقة السياحية للمهدية.
- معدل الإيجار السنوي المتوقع: 400–450 ألف دينار، أي عائد سنوي يتجاوز 13٪.
لماذا تستثمر في المهدية الآن؟
- نقص المعروض: نادراً ما تتوفر بنايات كاملة مع مصعد قريبة من البحر.
- الطلب المتزايد: تدفُّق الطلبة الأجانب والسيّاح الأوروبيين يدفع أسعار الإيجار للارتفاع.
- بنية تحتية جديدة: مطار قريب، طريق سيارة أوتوستراد صفاقص–المنستير، وجامعة حديثة تضمن استمرارية الطلب.
خطوة استثمارية ذكية
سواء كنت تبحث عن دخل شهري أو عن تنويع محفظتك العقارية، هذه البناية هي مفتاحك للاستفادة من الانتعاش السياحي المتوقع في المهدية خلال السنوات القادمة.
للحجص أو لزيارة الموقع: تواصل معنا اليوم قبل أن تُباع هذه الفرصة النادرة.
للبيع مباشرة من المالك – ضمان وثائق نظيفة وإتمام سريع.
الإدراج الأصلي : Immeuble pour investissement à mahdia
