فيلا استثنائية للبيع في رواد – موقع مميز وعائد مجزي

فيلا استثنائية للبيع في رواد – موقع مميز وعائد مجزي

تمتع بفرصة نادرة لاقتناء فيلا حديثة تقع في أرقى أحياء رواد بلاج (ولاية أريانة)، على بعد خطوات من برج وست قرمرث غاردن ودقائق فقط من قلب منطقة قرمرث السياحية. يمنحك الموقع القريب من الضاحية الشمالية (15 دقيقة) حياة هادئة دون التنازل عن مرافق المدينة وخدماتها.

مواصفات العقار

• سنة البناء: 2020
• مساحة البناء: 400 م²
• مساحة الأرض: 249 م²
• التركيبة العقارية:
  • المنزل الرئيسي (الطابق الأول، مطلّ على الشارع الأول): 4 غرف، مأوى للسيارة، ترّاسان كبيران
  • المنزل الثاني (الدور الأرضي، مدخل مستقل على الشارع الثاني): غرفتان + حديقة خاصة
  • محلّان تجاريان واسعان مثاليّان للإيجار أو الاستثمار
• واجهات مُشرقة، تهوية طبيعية وإضاءة ممتازة
• جميع الوثائق القانونية جاهزة للتمويل البنكي أو الشراء النقدي

لماذا يُعدّ استثمارًا مربحًا؟

• عائد شهري يصل إلى 680 ألف دينار تونسي من الإيجارات
• إمكانية استغلال الوحدات السكنية والتجارية معًا أو بشكل منفصل، مما يمنحك مرونة فائقة لتعظيم العائد
• الطلب المستمر على الإيجار في المنطقة يضمن استقرارًا في التدفقات النقدية وارتفاعًا متوقعًا في القيمة السوقية

مثاليّ للسكن العائلي

• 6 غرف نوم و3 حمامات تضمن الخصوصية والراحة
• ترّاسات واسعة وحديقة خضراء لاستقبال الضيوف أو الاستجمام العائلي
• موقع هادئ، آمن، ومقابل لأهم المرافق التعليمية والصحية والترفيهية

السعر والتفاوض

السعر المطلوب: 680 ألف دينار تونسي
قابل للتفاوض حسب شروط الدفع والتسديد. نحن منفتحون على العروض لنصل إلى صفقة ترضي الطرفين.

لا تفوّت هذه الفرصة!

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن عائد سنوي جذّاب أو أسرة تبحث عن مسكن فخم في موقع استراتيجي، هذه الفيلا في رواد هي الاختيار الأمثل. اتصل الآن لحجز موعد زيارتك واكتشف بنفسك جودة البناء وروعة الموقع.