Occasione di Investimento Eccezionale a La Marsa

Occasione di Investimento Eccezionale a La Marsa

Situata in una delle zone più ricercate di La Marsa, di fronte al rinomato ristorante 'Saf-saf' e vicino all'hotel Dar el Marsa, questo edificio presenta un'opportunità genuina per gli investitori più accorti. Offerta in vendita da Good Life, un'agenzia immobiliare autorizzata, questa proprietà vanta un notevole potenziale per coloro che cercano di diversificare il proprio portafoglio o stabilire una presenza commerciale o residenziale di alta qualità nella regione.

Caratteristiche Principali:

• Superficie del Terreno: 404 m², che fornisce una solida base per qualsiasi progetto di costruzione o ristrutturazione.
• COS (Coefficiente di Occupazione del Suolo): 0,8, che consente una costruzione ottimale sul terreno.
• CUF (Coefficiente di Utilizzo dei Piani): 2,5, che permette la costruzione fino a R+3, un vantaggio significativo per gli sviluppatore immobiliari o gli individui che cercano di massimizzare lo spazio.
• Titolo di Proprietà: La proprietà è titolata, garantendo la sicurezza legale e finanziaria per l'acquirente.
• Composizione Attuale: L'edificio a due piani copre circa 900 m² e include appartamenti e tre spazi commerciali, offrendo una varietà di possibili utilizzi.
• Prezzo di Vendita: 3.400.000 dinari, un'opportunità di investimento seria considerando la posizione e le caratteristiche della proprietà.

Perché Questo Edificio?

La Marsa, nota per il suo fascino e la sua dinamicità, offre un ambiente ideale per vivere e lavorare. La vicinanza a rinomate strutture come il ristorante 'Saf-saf' e l'hotel Dar el Marsa contribuisce al valore e all'attrattiva della proprietà. Sia che siate un investitore immobiliare esperto o un individuo alla ricerca di un progetto da valorizzare, questo edificio presenta una possibilità unica di raggiungere i propri obiettivi.

Investire in Questo Edificio Significa Scegliere:

• Una posizione eccezionale, vicina a negozi e servizi di qualità.
• Un notevole potenziale di sviluppo, grazie alle caratteristiche del terreno e alle norme urbanistiche.
• Un investimento sicuro, con una proprietà titolata e un'agenzia immobiliare affidabile.
• Una proprietà versatile, adatta a progetti residenziali, commerciali o misti.
• Un'opportunità primaria di capitalizzare la crescente domanda di proprietà di alta qualità a La Marsa.